maison à vendre 4 pièces - 117 m2 NOTRE DAME DE MONTS - 85
680 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Description
Ravissante villa avec piscine chauffée, deux garages et un studio. À 900 m de la forêt pour rejoindre les plages montoises et à 1200 m du bourg.
DPE C pour une efficacité énergétique optimale !
Cette maison offre confort et espace sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m².
La propriété se compose :
- De plain-pied d'un hall d'entrée, d'un beau séjour & salon, idéalement exposé : plein sud ! Cette pièce bénéficie de belle hauteur sous plafond et elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée avec insert. Dans la continuité d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine et un accès au premier garage.
Toujours de plain-pied : d'un wc séparé, d'une chambre, et d'une salle de bain.
- À l'étage, de deux chambres avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau.
- En annexe un studio avec mezzanine d'environ 25 m² offrant une entrée indépendante et une place de stationnement.
- Un deuxième garage de 40 m²
- Jardin agréablement paysagé avec piscine chauffée et son dôme.
Un cadre de vie idéal pour votre famille sur la côte de Lumière de Notre-Dame-de-Monts !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,0 m2)
- Séjour (40,1 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Buanderie (8,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (2,4 m2)
- Studio (25 m2)
- Garage (19 m2)
- Garage 2 (40 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Général
- garage
- Chauffage : Individuel chauffage au sol + cheminée insert electricité + bois
- Eau chaude : Thermodynamique
- Double vitrage, placards
- Piscine chauffée
- Porte(s) de garage automatique
- Portail d'entrée automatique
- Puits
- Clôture
À savoir
À proximité
- Forêt domaniale : 900 m
- Plage : 1600m
- Bourg de Notre Dame de Monts : 1200m
- Commerces : 1300m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2024